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澳洲家庭财富报告新鲜出炉!房产导致澳洲财富两极分化!

来源:互联网 编辑:梁婷玉 2018年07月09日

近日,澳洲统计局公布了最新的“澳洲家庭财富报告”,超过四分之一的澳洲家庭净资产超过了100万澳元,而澳洲家庭的财富平均值则高达92.94万澳元。




《悉尼晨锋报》报道称,统计局所公布的家庭净资产包括了每一位家庭成员的资产(包括退休金),然后再减去他们的负债。


数据显示,澳洲家庭的平均净资产为92.94万澳元。但统计局在计算这一数据时,将澳洲最富有的那些家庭也计算在内,所以这一数据和真实情况存在一定的差距。实际上,澳洲家庭的财富中位数只有52.7万澳元。



(图片来源:悉尼晨锋报)


值得一提的是,统计局还按照净资产的数量将澳洲家庭分为10个等级。如果一个家庭的净资产还不到3.35万澳元,那么他们就成为了澳洲最穷的10%。


此外,80%的澳洲家庭净资产超过了10.45万澳元,70%的澳洲家庭净资产超过了23.25万澳元,60%的澳洲家庭净资产超过了37.86万澳元。


如果你的家庭净资产超过了52.7万澳元,那么恭喜,你们家已经比一半的澳洲家庭富有了~


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(图片来源:悉尼晨锋报)


再往上则是69.17万澳元(超过6成澳洲家庭),92.7万澳元(超过7成澳洲家庭),128.56万澳元(超过8成澳洲家庭)。


当你的家庭净资产达到了197.86万澳元,那么你家已经成了澳洲最富有的10%。

如果你家的净资产超过了500万澳元,那么恭喜!你已经成为了全澳洲最富有的那1%!



澳洲财富差距不断拉大


我们一贯的印象都是澳洲的中产阶级比较多。但是事实上,贫富的差距在拉大。年长的澳洲人变得越来越富有,而年轻人努力追赶,但却有点力不从心。


据 ABC News 报道,根据澳洲统计局所提供的数据,45岁以下的澳洲人一直在努力攒钱以便能进入澳洲城市的住房市场。年龄偏大的澳洲人正在占有越来越多的国家财富,而房价飙升正是造成两代人财富如此悬殊的主要原因。



由这幅图可以看出,2015-2016年间,65岁-74岁家庭比12年前同一年龄群的人在资产方面更加富裕(平均财富48万澳元),而45岁-54岁这个年龄段的家庭紧随其后,差距并不是很大(平均财富40万澳元)。但是相比之下,35岁-44岁的家庭跨度有点大(平均只有12万的财富)。到了25岁-34岁这个年龄段的年轻家庭,平均财富只有4万澳元!



房价是拉开差距的重要因素


居民收入走向与澳洲房产净值走向基本吻合



澳洲的房价不断飙升,造成已经拥有房产、还贷多年的澳洲老年人财富迅速累积起来。同时,年纪较大的人群工资相应也更高,这也加大了他们之间的财富差距,更何况年老者还有退休金,并且他们会利用已有的资产去购买别的资产,以待升值。


2003-04年和2015-16年间,所有首府城市的房价平均上涨了37%(仅墨尔本地区房价就上涨了超过50%)。


(图片来源:ABC News)



在75岁或以上的家庭中,房产资产总值占到总净资产增长的四分之三。


(图片来源:ABC News)



(图片来源:ABC News)


对于65岁到74岁年龄段的家庭和55岁至64岁年龄段的家庭来说——财产贡献了财富总额的一半左右。


(图片来源:ABC News)


但对于年轻一代的澳洲人来说,生活比较艰辛。他们刚刚成立家庭,也刚贷款买入房产,抵押贷款在很大程度上抵消了房产财富的增加。


(图片来源:ABC News)



(图片来源:ABC News)



如今的澳洲,说中产阶级居多,社会财富分布平均,显然已经有点不切实际了。目前,澳洲的老年人所持有的财富增值的速度远大于年轻人,这与其所持有房产的价值密不可分。作为新时代的年轻大军,更应尽早规划财务,提前置业,以免与财富自由越来越远。



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