开启休闲度假养老新体验！墨尔本CBD精装公寓HAUS，海外人士可贷款！3年包租，8%年回报！

在华人群体十分庞大的澳洲，有越来越多的年轻人倾向于移民澳洲，享受着澳洲的环境和自然。 中国人看重“孝道”，许多申请人都会考虑将来把父母接到身边，共享天伦之乐——父母在澳洲的蓝天白云下，白天踱步散心、参加社区活动，晚上和子女及孙辈共处一室、其乐融融！

一、澳洲养老好处多 澳洲养老最突出的优势，莫过于以下2点，这也成为了大多数子女选择不远万里接父母赴澳的主要原因： 1、澳洲人普遍长寿 在2017年全球人口寿命调查中：澳洲人均寿命82岁，排名前十！

（图片来源：澳洲财经见闻） 在2016年全球最适合养老国家中，澳洲排名全球第三。也是热门移民国家中，排名最高的。 （图片来源：澳洲财经见闻） 2、澳洲养老产业更成熟 澳洲的养老行业全球领先。 首先，在澳洲，除了有“超级年金”和养老基金等各种福利体系以外，还有许多养老金融产品，能够让老年人至少衣食无忧。 澳大利亚的医疗保健业也非常发达，医疗设备非常充裕——澳洲有超过1,100所医院，其中六成以上是公立医院，约有4.2万名注册医生和19万名注册护士。澳洲的医疗保健业的产值，甚至占澳大利亚国内生产总值的8.4%！ 目前在澳洲2500万人口中，每年已有超过100万老年人接受不同形式的老年照顾和护理。

二、父母来澳洲，应该选择什么样的方式养老？ 在澳洲，老人如果生活上需要协助，可以寻求不同的方式，最常见的有退休公寓（Retirement Village）,家庭照顾（Home Care）和养老院（Residential Aged Care）三种。 1、澳洲养老院 调查显示，澳洲人进入养老院的平均年龄是75岁。 老人进入养老院之前需要经过政府的健康测试，确认护理级别。虽然政府目前对养老院经营实行补贴，但入住养老院依然是一笔不菲的开支。 主要费用分为三大块： 1. 基本日常护理费：目前大约每年17,200澳元, 这部分是每个人都必须缴纳。 2. 资产及收入测试护理费：最多每年25,300澳元。 3. 住宿金：可以一次性缴纳全额或用年利率折合成每年缴纳的款项。 并且，在进入养老院时会被要求缴纳300,000-550,000澳元不等的“住宿金” 。住宿金相当于无利息的押金，在离开养老院后可返还。 虽然在澳洲，去养老机构养老已经被当地人普遍接受，但对于多数华裔老人来说，别说澳洲养老院，就是入住中国养老院，从他们感情上来说依旧是个“坎 ”。

2、澳大利亚退休村 退休村住宅又称为退休村（Retirement Village），是为55岁以上或退休老人提供独立居住、公共活动空间和娱乐设施的生活社区。老年人居住在退休村里，既独立安全，生活又有照料。 这一点在国内是闻所未闻的——可是在澳洲，退休老人选择退休村住宅的生活方式已经很普遍。 退休村条件也不低： 1. 澳洲公民或拥有永久居留权的人士； 2. 年满55岁即可认购迁入居住； 3. 不必经过申请或政府审核，条件只要不违反 (退休村Retirement villages) 的司法条例 ，买主和 (退休村Retirement villages) 双方同意即可。 同样道理，入住退休村也需要先支付一笔押金，离开退休村时押金即退回。但和养老院不同的是，对于入住退休村的老人，政府不提供任何资助。 3、申请家庭照顾 家庭照顾（Home Care）指的是老年人由于健康原因需要生活上的协助，但是还是希望住在自己的家里，因此由政府提供上门服务，如洗澡、用餐、清洁、医疗等。 对华裔老人来说，这个不出门就能享受到生活和健康全方面的护理服务的选项，可能是最佳选择。 2018年，澳洲政府将出资22亿澳元用于澳洲老年人的Commonwealth Home Support Program 计划。 政府估计，到2050年，澳洲将有80多万名工作人员为350万名澳洲老年人提供家庭护理服务 。 长者家居照顾（Home Care）服务分为四级： 第一级: 基本家居服务 第二级: 低程度护理服务 第三级: 中程度护理服务 第四级: 高程度护理服务 澳洲政府也为每一个级别的服务提供不同金额的资助。老年人只需要支付一部分费用，一般不超过个人养老金的 17.5%。 确定了居家养老， 接下来， 子女需要做的， 就是为父母挑选一处适合的房子了~ 墨尔本CBD高端公寓HAUS 居家养老住宅不二之选 项目名称：Coventry Haus 房产类型：精品豪华公寓 所在城市：Melbourne 墨尔本-全球最宜居城市 项目区域：Southbank 墨尔本传统富人区 交房时间：已交付 首 付：10%首付 项目产权：永久产权 • 世代居住 项目亮点： · 2公里直达CBD，集商业、时尚、美食、娱乐、艺术，生态为一体的黄金生活区！ · 毗邻墨尔本植物园、墨尔本艺术中心、维多利亚美术馆！繁华休闲两不误~ · 名校学区，电车直达墨尔本大学和RMIT · 3年包租，赠家具家电~ 01中心地段 出行方便 项目位于墨尔本CBD中心，交通便捷，步行范围内各类生活便民设施齐全。即使老人不熟悉当地环境，也能轻松生活！ 2公里直达CBD 电车：16路、3/3a路、5路、64路、67路、6路、72路、8路 巴士：220路、216路、219路、980路 火车站：弗林德斯火车站 1.3 公里 全部电车都可以到Flinders Station; Melbourne Central; RMIT; Melbourne University~

02顶级配套 服务到位 医疗： Ramsay HealthCare Pty Ltd公立医院...750M Royal Children’s Hospital 皇家儿童医院...15Min The Alferd 大型综合医院...2.3KM 学校： Melbourne Grammar...6分钟车程 Mac Robertson Girls...步行13分钟 Melbourne Girls Grammar...6分钟车程 电车直达墨尔本大学和RMIT 餐饮娱乐： Clarendon St云集各国美食餐厅和咖啡厅...步行可达，近在咫尺！ Flinders Station...步行8分钟

03公园环绕 休闲宜居 项目160米即达墨尔本皇家植物园！它是澳大利亚、也是世界上最好的植物园之一，占地38公顷，花园以19世纪园林艺术布置，园内植有大量世界上罕见的植物和澳洲本土植物，佳木葱茏，芳草如茵，曲径通幽。 这里全年活动不断，更是理想的养老休闲度假胜地！更是【HAUS项目】天然的后花园~

Coventry Haus与剧院、艺术馆为邻，高档购物区、精品购物街、娱乐中心也应有尽有。 墨尔本艺术中心 维多利亚国家美术馆 04精装户型 拎包入住 Coventry Haus打造完整、成熟的高档住宅社区，住在这里，您可以在墨尔本最繁华的中心位置俯瞰全城，尊享便利多姿生活。 项目周边实景拍摄： 房屋精装交付， 提供家具家电！ 让父母轻松入住， 迅速开启澳洲新生活~

户型图展示 墨尔本HAUS精装公寓 父母的理想海外家园~ 无需汇款！人民币直投！ 房源数量有限， 欢迎致电咨询400-890-5559