以房养学福利-数据显示未来十年澳洲房产会更好, 只因优势太明显

澳洲的蓝天白云和悠闲的生活方式吸引了来自世界各地的投资者，其中相当多一部分是中国人，澳洲的房产性价比之高，使得成为中国人海外置业的热门国家。

全球最大房地产咨询公司之一Knight Frank的高管Andrew Hay表示，澳洲房地产市场的外国买家需求还没达到旺盛阶段。

他对Domain说道，“澳洲仍然被认为是一个非常有吸引力的地方，虽然显而易见，考虑到可负担性问题，政府在控制房价方面发挥了积极主动的作用，这无疑是正确的行为。”

Hay在澳洲宣传 Knight Frank的第12份年度财富报告，这份报告对全球高净值个人和超高净值个人进行了分析和预期。 该报告列了高净值人士居住和投资的最理想城市， 悉尼连续第二年排在第11位， 墨尔本排在第20位。

“世界上最好的市场是，有三分之二的国内需求和三分之一的海外需求，因为你确实需要一些这样的需求来驱动市场。” 他指出，悉尼和墨尔本的高端房产价格略有下滑，但在 Knight Frank最新的全球城市豪宅指数中仍排名靠前。

悉尼和墨尔本分别位列第九和第十位，高端房产价格分别增长了8.7%和8.3%，但这两个城市和布里斯班的年增长率都有所下降。 布市排名第19位，年增长率为3.6%。 珀斯正从“十分严峻的三年”恢复过来，是唯一一个年增幅上涨的城市，从负增长变为增长2.8%。 “从全球大背景看，悉尼墨尔本是很有吸引力的地方。” 他指出，价格增速回落是个好迹象，特别是对悉尼来说，之前这座城市的房价呈双位数增长，这对于城市发展是不可持续的。

“如果年增长率保持在5%-10%，那么市场是相当健康和可持续的，” 虽然Hay预计悉尼在前10名中的位置会继续上升，但他认为，它不会超过太多城市。 “如果超越好几个城市，它的房价就会变得非常贵，我想你也不希望有更多的摩纳哥和像香港这样的地方。” Knight Frank的最新季度数据显示， 用130万澳元在各个地方买豪宅， * 在香港和纽约分别可买到22平方米和25平方米， * 在悉尼和墨尔本分别可买到49平方米和91平方米， * 在布里斯班和珀斯分别可买到117平方米和126平方米

“从全球来看，澳洲的豪宅可以说是便宜的，” “它有很好的价值。” 他说，虽然高端房产销售可能感受到外国买家限令造成的影响，并对中国遏制资金外流的举措感到担心，但市场总是有大量的需求，尤其是来自中国的需求，这对澳洲而言仍是个非常重要的市场。 未来十年中国投资飙升的态势只会进一步升温