走近雅典，希腊购房移民三大区域详解：市区、绿地、海景，任你选
近年来，希腊以低门槛、高质量的移民服务吸引了越来越多的移民申请人。而雅典作为希腊的首都和最大的城市，理所当然地成为了移民希腊的首选，412平方公里的城市面积，每个不同的区域都向世界展示着不同的风情。
雅典区域划分
在雅典的各个区域中，市北领馆区、雅典中心城区、市南滨海区三个区域的房源最为抢手。
市北领馆区
雅典的东北部地区，绿化非常好，被称为“雅典之肺”，也是希腊富人区之一。这里有成片的森林，以及适合植物生长的山坡，空气质量非常好，是休闲的好去处，夏天可以爬山、打猎，冬天可以去山上滑雪。
商场、精品店等各种娱乐设施齐全，有非常多的国际学校，生活环境非常宜人。北部地区交通便利，地铁、公交车、出租车遍布全区，出行非常方便。
雅典中心城区
雅典市中心，素有“雅典之心”之称， 生活设施更加完善，交通更加便利，安全性更加有保证，也比较值得投资。这里是雅典行政、教育、医疗、经济的中心。有各国驻希腊的大使馆、办事处、大公司。于此同时，也是来自世界各地游客的聚集地。
这里交通路线发达，有直接通往雅典周边各区的快捷路线，出行非常便利。 房产出租率非常高，旺季几乎可以达到100%，出租对象多为公司白领，出差人士和游客，投资回报率非常不错。
市南滨海区
雅典西南部被称为“雅典之胸”，这里每年都会吸引大量的游客。西部地区为普通人居住的地区，也很繁华。南部地区雅典新兴的富人区，很多有钱人生活在这里，有着非常高品质的生活质量，房价相对来说也比较偏高。
这里有酒吧、购物商场、电影院、医院、学校等等，生活非常便利。而且有通往雅典市中心的各种交通工具，出行也很方便。南部地区，是雅典沿海铸造的“新城”,设计前卫，甚至有的海景房还带有私人码头，规划非常高大上。
欧洲购房移民进入黄金期 ，在欧洲出台的购房移民政策，其宽松的门槛、相对较低的申请条件、快速的审批速度以及巨大的投资回报，使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特的优势。正是由于众多的利好因素，才使得市场对它青睐有加。
欧洲购房移民还有一大亮点是“一人申请惠及三代甚至四代”，它是指主副申请人及其子女和双方父母均可申请移民该国，实现三代或四代同堂，这对于那些担心父母养老问题的申请人尤为适合。
欧洲移民的强大优势远不止这些！
1、永久产权
针对中国买家，在欧洲国家购买一定价值的房产，便可获得临时或永居身份。长期的欧债危机使欧洲经济不景气，欧元兑人民币汇率围绕7元大关起伏，一边是国内限购令、高房价，一边是欧洲楼市处于低谷期，此时正是把握欧洲国家现行的买房移民政策，将人民币资产置换成欧元资产，抄底欧洲房产的最佳时机。
与国内物业产权仅70年相比，海外除非房产进行了交易使所有权发生变更，否则绝大多数都是永久产权。相信这在国内完全是不能想象的，单是这一点就足够吸引不少国内置业者。
a、在子女留学时为他们提供住处；
b、可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业，还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用，真正实现了以房养学。
2、永居身份
全球每年有上百万人移民到欧洲，他们可以选择在任何一个国家生活和居住，也可以自由通行于其他国家。欧洲目前拥有28个欧盟成员国，26个申根国，只要成为一个国家的永久居民就可以自由在其他成员国定居和工作。
欧洲投资移民的好处之一就在于：取得了一个欧盟或申根国家的永久居留权，就等于取得了整个欧盟或申根国家的永久居留权。
3、全家移民，养老最佳
去欧洲移民，身体将更加健康。欧洲国家拥有良好的自然环境。多数欧盟国家还被评为世界最适宜养老的国家，享受欧洲优质生活。
家庭永远是前行的动力和目的。携老带少全家移民欧洲，享受国际顶级社会福利，让家庭生活更加美满幸福。希腊、马耳他等国家都是全世界人们的旅游度假胜地，绵延的海岸线，优美的自然风光，在这里能享受风和日丽、舒适宜人的安逸生活。
4、子女教育
在欧洲，你买的不只是房子，还是孩子的未来，下一代的成功之路。欧洲拥有世界一流的教育资源，闻名世界的高校，专业优势上则更为突出。
欧洲的义务教育普遍为12年，很多国家都为拥有居留权的移民者提供免费或有补助的公立教育。在欧洲国家中，教学语言通常为当地语言与英语结合，同时具备大量采用英美教育体系、以英语教学的国际。
在希腊的高等教育中，拥有大量的英美私立分校，采用英语教学，文凭被美国政府机构和英国教育机构承认。因此近些年，很多中产家庭的父母都预见性地在希腊买房拿居留，“以房养学”的模式为子女创造欧洲留学生活不在少数。
5、规避CRS，在欧经商受欢迎
随着CRS政策的出台，如何有效规避税务风险成了众多高净值人群关心的问题。
欧洲是世界级的避税天堂。非全球征税国家，无财产税、无遗税与赠予税，让现有财富调配有更多的选择，不但可以合理的规避CRS，还能不受单一身份的限制，在更大的海外市场选择更丰富、更适合投资工具，来进行更广泛的资产配置，轻松实现资产的流动和海外投资，是富人管理资产的好帮手。
拥有希腊居留权，可免签证在所有26个申根国自由通行，经商不受限制。中国的小商品市场在欧洲一带因为物美价廉也一直很受欢迎。在旅游资源旺盛的欧洲，每年的游客效益也带动了中国商人店铺的生意。
每个国家都有自己独特的移民优势，希腊投资移民、马耳他国债移民仅需25万欧元，性价比高；西班牙、葡萄牙同为50万欧元，门槛低+审批快+移民投资两不误，是非常明智的选择。投资者可以根据自身情况选择适合自己的项目。
