《2018财富报告》权威发布!大数据透露未来全球投资机遇!
近日,Knight Frank发布了最新的财富报告。
作为业内最权威的调研机构之一,每年的财富报告都是投资人士重要的投资参考。
那么,《2018财富报告》又为投资者们带来了哪些最新的财富资讯呢?让我们一起来看看!
全球财富情况
全球高净值人群数量迅速增长
根据财富报告汇编的最新数据,全球的超级富豪人数正在迅速上升!
2017年全年,高净值人群人数(5000万美元以上净资产)增长了10%,达到129730人,总资产超过26.4万亿美元,10%的增长率明显高于前五年的增长速度。
2012-2022年间的全球富豪人数(净资产超过500万美元)
从图表可以看出,在2022年到来之前:
资产500万美元以上的人数将增长43%;
资产5000万美元以上的人数将增长40%;
资产5亿美元以上的人数将增长39%;
全球富豪人数未来五年将更快增长
报告还指出,中国的高净值人数在未来五年将翻一番。而预计未来五年,美国的超富裕人数将增长38%。
2017年全球各国个人净资产超过5000万美元的人数
以上图表中可以看出,2017年中国大陆的高净值人士数量增长了8800人。增长最快的是美国,2017年增长了38500人。
全球豪宅市场表现排名
针对2017年,全球各城市、区域豪宅市场的表现,Knight Frank的"PIRI 100"(国际豪宅指数100榜)将全球前100的城市、地区列出来:
2017,"PIRI"整体指数上升2.1%,远高于2016年的增长率1.4%。
在2017年,全球豪宅市场增长最强势的是中国广州,房价上涨了27%以上。不同于2016年广州与北京、上海并列PIRI前三。
今年广州是中国唯一进入前十的城市,这意味着,国内一线城市房产增幅已经放缓。
受供不应求影响,悉尼城市豪宅房价上涨10.7%,墨尔本豪宅房价上涨9.8%的
两座城市分别位列全球第9名和第14名。而同样位于南半球的新西兰奥克兰位列第22名,2017年豪宅的价格增长了6.5%。
除此以外,美国的旧金山、洛杉矶、纽约都进入全球前50名。
由此可见,美国也拥有着稳定的豪宅投资市场。
在Knight Frank城市、区域的"相对价值"图表显示,可买到面积最少的城市是摩纳哥,仅能买到16平米豪宅。香港、纽约、伦敦分别位于第二至第四,都属于全球前五的高房价城市。同样火爆的悉尼房产也高居第八位。
澳洲极受富豪追捧
《2018年财富报告》同时发现,澳洲已成为继英国和美国之后,最受超级富豪关注并有计划前往居住的国家。与此同时,澳洲也是今年最吸引来自马来西亚、新加坡、中国、中国香港和菲律宾的富人们购置豪宅的国家之一。
越来越多的富人拥有次级护照和住所。超过1/3的超级富豪已经拥有第二本护照,29%的人计划购买一份护照,1/5的人则在考虑永久移民。
Knight Frank公司澳洲区域负责人Sarah Harding透露,在澳洲,有超过1/4的超级富豪拥有第二本护照,只有6%的人考虑永久移民。这说明澳洲作为一个目的地的受欢迎程度。“根据世界各国公民身份和居住权的成本和获取途径,澳洲最低资本要求为120万美元,排名世界第7。”
研究还发现,去年在澳生活、净资产达到或超过5000万澳元的人数则增加了9%,达到1260人。预计未来5年这一数字将再跃升37%,达到1720人。
哪些富豪购买了澳洲豪宅?
仅仅在2017年,多名榜上有名的年轻富豪纷纷出售购置豪宅。其中,全球科技巨头Atlassian的创始人之一、现年37岁的Scott Farquhar便以7100万澳元的价格买下澳洲最贵豪宅Elaine,最为令人瞩目。
美容连锁机构Laser Clinics联合创始人Alistair Champion则以1350万澳元的价格买下了悉尼Woollahra的豪宅Icilu,并以超过800万澳元的价格将位于Bellevue Hill的旧宅售出。
此外,新加坡互联网Patrick Grove、澳洲女首富的小女儿Ginia Rinehart等人均纷纷出手购置豪宅。
政客
除了年轻富豪,一些政客也被曝置业。
新州前州长Mike Baird离职后斥360万澳元购买North Curl Curl的一处崖边豪宅。
即将参加悉尼Bennelong地区补选的联邦自由党候选人John Alexander则在Moss Vale购买了一处马场,价值480万澳元。
他的竞争对手、新州前州长Kristina Keneally也花180万澳元在Scotland Island买房。
好莱坞明星
除了年轻富豪和政客之外,好莱坞明星在悉尼房市中也颇为活跃。
例如,女星Cate Blanchett就将位于Hunters Hill的豪宅Bulwarra出售,价格高达1800万澳元。
演员Russell Crowe则将其位于Darlinghurst的仓库出售给房地产开发商Greg Shan,交易价格为1820万澳元。