墨尔本学区房贵出新高度？！名校房产这样挑选！

国内家长们为了子女能够入读名校，对有限的学区房展开了激烈的争夺的事情屡见不鲜，导致国内，尤其是大城市学区房价格飙涨！事实上，学区房的抢购不只是在中国，这在澳洲许多地方都是普遍存在的现象。

近日，澳洲媒体曝出墨尔本学区房价格贵的离谱，一些顶尖公立学校的学区房比附近的非学区房竟高出了6位数。

墨尔本学区房抢手

根据维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria，简称 REIV）的数据，家长们为了获得优质学校的学区房，正拼尽全力。

REIV 主席 Richard Simpson 说墨尔本中学的学区房已经炙手可热很多年了，而现在由于越来越多的家长想给孩子最好的起点，小学的学区房也变得非常抢手。

他说这些地区的房产“长期处于价格增长的有利地位。”

数据显示，在维州大都会地区就读私立小学花费达15,918澳元，就读私立中学则需29,098澳元。

专家指出，有多个孩子的家庭，买一套学区房可以保证多个孩子的入学。从经济价值来讲，这是非常划算的，可以省去一大笔私校费用。而另一方面墨尔本顶尖学校的学区房收益也比平均收益要高。

LJ Hooker Frankston 区域专家 Nancy Nugent 说墨尔本的家长为了能买到 Frankston High 的学区房挤破头。她认为“该区域的任何房屋，即使在价签上再加100,000-150,000澳元恐怕都可以照样卖出去 。”

墨尔本学区房究竟有多贵

调查数据显示，墨尔本最受追捧的中小学学区房分别是 Camberwell High School 和 South Yarra Primary School 附近的房产。

目前就中学而言，Camberwell High School 的学区房溢价最高，其中位价是2,399,000澳元，比1千米以外的非学区房（房价2,110,000澳元）高出289,000澳元。

其次是 McKinnon Secondary College，该校的学区房中位价是1,690,000澳元，附近的非学区房1,455,000澳元，高出235,000澳元。

Frankston High School 学区房中位价是778,400澳元，附近的非学区房650,000澳元，高出128,400澳元。

Box Hill High School 学区房中位价是1,425,000澳元，附近的非学区房1,335,000澳元，高出90,000澳元。

Mount Waverley High School 学区房中位价1,407,000澳元，附近的非学区房1,328,500澳元，高出78,500澳元。

小学学区房溢价一点也不比中学落后，甚至可以说是更高。

South Yarra Primary School 学区房中位价1,930,000澳元，比1千米以外的非学区房高出410,000澳元。

Altona Primary School 学区房中位价1,225,000澳元，比附近的非学区房高出325,000澳元。

Valkstone Primary School（Bentleigh East）学区房中位价1,630,000澳元，比附近的非学区房高出245,000澳元。

Fitzroy Primary School 学区房中位价1,635,000澳元，比附近的非学区房高出235,000澳元。

Hampton Primary School 的学区房中位价2,050,000澳元，比周围的房子高190,000澳元。

Lloyd Street Primary School (Malvern East) 学区房中位价2,000,000澳元，比周围的房子高130,000澳元。

让孩子入读好学校，接受最好的教育是每一位家长的心愿。也正因为这样，即使学区房再贵，家长们也还是要不惜一切拿下。在此，澳际提醒大家保持头脑清醒，理性对待学区房，切勿盲目跟风，一定要请专业人士进行全方位咨询和评估，根据自身情况做出合理选择！

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