在澳洲拥有一套房子，对聪明的你来说，到底意味着什么？

房子对你来说到底算是什么呢？相信在大部分的国人眼里，房子是家，是住的地方，是可以保值的硬通货。房子从来就没有一个准确的定义，对于房子，不同的人有不同的理解。

在某些特殊时期，特殊的国家背景下，赋予了它特殊的特性。对于欧洲一些国家，房子可以是移民的手段，而美国的房子是可以拉动某些地区经济的重要工具，但在澳洲，不只是可以居住的房子，也可能是您度假旅游的家，更是最好的投资理财工具。

投资工具

澳洲房产经历百年，交易机制成熟透明，政府监管得力没有资金风险。空置率低达3%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年便可实现翻一番，增长趋势稳定，刚性需求长期存在，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。

抵押工具

澳洲房产首付低，投资风险小，收益大。根据澳洲法律规定，房屋可以进行二次贷款，即从银行贷款房子增值部分以用做其他投资项目当中，因此房子可以作为投资者们的快速借贷载体。

再融资工具

澳洲房产增值不用出售房产就可以获得，增值部分可再次经银行评估后可贷出，增加您的现金流动，很好的实现了从货币到资产，资产再次转为货币的的流转性。

外汇投资工具

高通货膨胀的环境下，人民币绝对购买力下降，对内贬值，对外有升有贬。外汇投资的确有风险，但同时，单一持有同种货币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币，持有强势货币，类似澳币这样的资源型货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

传承工具

澳洲无房产税，无遗产税，是非常好的财富载体。

国内普通的房子超过20年银行不予抵押贷款，只能低价套现，出租还得再花钱装修。到了2020年老龄化人口高达20%，人口骤降，房产需求急剧减少，到时指望政府拆迁而获得高额的赔偿基本已经不可能实现。

海外留学教育基金

选择好的区域，好的楼盘，通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学，同时解决自住问题。同时，选择一处好的学区位置，更能为子女入学名校提供极大便利优势，让孩子赢在起跑线上！

养老基金

澳洲购房享有永久产权，通过租房带来的源源不断的正向收益，实现以房养老。而国内的房子因产权的问题，市场不够成熟，超过20年的房产破旧不堪，银行一般不予贷款，无法实现以房养老。